梁房策智囊倡研多層丁屋

【明報專訊】政府預留逾900公頃官地供原居民興建丁屋而備受質疑，在特首梁振英競選時任其房策智囊的長遠房屋策略督導委員會（下稱長策會）委員鄔滿海昨提出，政府可研究放寬丁屋最高興建3層規定，容許建「多層式」丁屋，以地盡其用；屯門鄉事委員會主席何君堯隨即表態支持檢討，並表示可一併研究把丁屋「加建」合法化。多名立法會議員批評丁屋僭建嚴重但仍未妥善執法，放寬丁屋限制的政策更不可接受，「等於縱容原居民無視僭建法例」。


發展局長陳茂波早前在本報撰文，表示有需要檢討丁屋政策，運輸及房屋局長張炳良昨出席商台《政經星期六》時表示，丁屋政策不是其範疇，但政府規劃土地時總會觸及舊有政策，檢討丁屋政策時必須考慮可持續性等因素，以符合持份者訴求。


鄔滿海﹕只建3層 用地效率低

身兼長策會成員的房協主席鄔滿海昨出席公開場合後，被問及檢討丁屋政策問題，他指出，現階段難以評估丁地應佔整體住宅地多少比例，但丁屋只能興建最高3層，用地效率較市區住宅用地低。鄔滿海說，「政府值得研究放寬丁屋最高3層的規定，如考慮興建多層式丁屋，以提高土地使用效率，並釋放更多土地興建住宅。」


鄔滿海又指出，丁屋政策複雜及有其歷史背景，難以隨便說收回，認為任何方案都需要先與原居民商討，政府亦需考慮短、中、長期的土地來源，研究雙贏方案。


李華明倡「居屋」換丁權

另一長策會成員民主黨李華明建議，可出資興建類似居屋的高層住宅，供擁有丁權的原居民入住，從而收回丁權，以騰出土地興建公營或私人房屋。長策會成員蔡涯棉則指出，估計現時有資格申建丁屋的人數逾20萬，還未計算海外原居民。他認為，政府應先了解整體丁權需求，檢討所需土地，現階段不能以單一角度審視。


何君堯﹕一併研丁屋加建合法化

屯門鄉事委員會主席何君堯昨出席「爭取丁屋僭建合法化」論壇後，表態支持檢討丁屋政策，但前提是不影響原居民權益。他認為丁屋設計上仍有空間地盡其用，例如一家人未使用的丁權，可合併興建較大丁屋。他續稱，丁屋僭建政策已過時，政府應一併研究把丁屋加建合法化，取消屋宇署的自願申報僭建計劃，讓原居民可向屋宇署申請批文後保留非嚴重僭建物。


李卓人﹕丁權設限不能迴避

工黨立法會議員李卓人批評政府檢討丁屋政策時，不能迴避為丁權設立限期的敏感議題，「如果政府不盡快截龍，有限嘅地又點可以滿足無限嘅丁權？」他說，政府早前明言要打擊丁屋僭建，但卻與放寬丁屋興建限制，存在矛盾，只會令原居民可無視僭建問題。


房產發展研究中心研究員姚松炎認為，加高丁屋政策難以持續，「解決得一時，不能解決長遠，面對無限的丁權增長，（丁屋）可以加高到幾時？」他認為，問題癥結始終在於丁權何時設限。


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