「蚊型盤」懿山搶灘呎售逾1.3萬

【明報專訊】樓市狂熱兼樓價高企下，市區「蚊型盤」亦搶灘試圖分一杯羹。預計2014年上半年才落成、位處港島西營盤第二街的遠期樓花項目懿山，以平均呎價13226元，首推12個600餘方呎單位；相關呎價與同區由嘉里（0683）發展、樓齡約3年的指標屋苑縉城峰看齊。


由利凱資金發展的懿山屬單幢盤，單位總數41伙，標準戶型由580餘至1200餘方呎；物業位處第二街，毗鄰原西區裁判署，鄰近主要屋苑為縉城峰，以及嘉里同系預計年底入伙的西浦。至於懿山以平均呎價1.32萬元首推的12伙（呎價1.2萬至1.58萬元），面積610至673方呎，低層入場費732萬元、折合呎價1.2萬元，與縉城峰現價不相伯仲。


另華懋旗九龍城御門•前，亦首推39個單位，呎價10810至13247元，低層3樓652方呎C室最低消費704萬餘元，市傳已有少數單位獲預留。


傳津堤2座加價加推

香港興業（0480）日前以平均呎價9711元推出愉景灣14期津堤首批50伙後，市場消息指全獲買家預留後，將加推第2座單位應市，估計加價幅度5％或以上、至平均呎價約1.05萬元。