環團斥發展商囤貨尾 促限售樓時間

【明報專訊】環保觸覺發現有發展商囤積貨尾，例如恒隆的浪澄灣和君臨天下，雖落成多年，但分別有逾五成和逾兩成的貨尾仍未出售；新世界在粉嶺馬屎埔的獨立屋屋苑，落成6年卻仍未開售。環保觸覺建議地契應限制發展商何時開售樓盤，確保市場有足夠供應。


地產界議員反對 質疑不懂樓市

立法會地產及建造界議員石禮謙反對限制樓盤何時開售。他指發展商何時推出樓盤，須視乎樓市，如果市道差仍強制發展商賣樓，「到時政府係咪會（幫發展商）買返晒？」他又質疑環保組織只是外行人，不懂樓市，「無一個地產商會有生意唔做」。


根據差餉物業估價署數據，去年私人住宅的空置量為47,920個單位，佔單位總存量的4.3%；2007至10年的空置量介乎約4.7萬至5.3萬個單位，佔單位總存量不足5%。


環保觸覺主席譚凱邦指出，不少發展商扣起樓盤貨尾，例如恒隆的浪澄灣於2006年建成，惟至今仍有4座約1000個單位尚未發售，佔屋苑單位超過一半。恒隆旗下另一個於04年落成的樓盤君臨天下，亦有逾兩成貨尾單位。


譚凱邦批評，現時地契只規定發展商須於指定時間內建成樓盤，並無限制何時出售，令發展商可囤積居奇。他認為，政府不能只靠增加私樓供應來解決港人置業問題，應限制發展商必須在指定時間內售賣樓宇，並應大量興建居屋或私人參建居屋。


新世界：等政府諮詢

新世界回覆本報查詢時表示，暫停發展粉嶺馬屎埔馬適路項目，是因為當時上屆政府進行公眾諮詢，為配合政府對當區將來的發展，有可能要增加房屋供應，為免浪費土地資源，所以現正等待政府諮詢結果，才再作決定。另本報曾致電恒隆發言人的手提電話，但至截稿仍未回覆。