陝西推新調控 內房商只能賺一成

【明報專訊】在國土資源部上周五發表報告，要求下一階段應嚴格監控各地房地產調控政策變化的同時，陝西省住建廳和省物價局同日亦聯合下發通知，要求省內各城市要分區域測算住房項目成本，並控制房地產利潤在10%左右，換句話說地產商開發當地樓盤最多只能賺一成，新例更規定，售價超出一成利潤限制的樓盤，將無法在價格主管部門備案，也無法取得預售許可證。


價格須在規定範圍內

根據通知要求，開發商要在樓盤銷售前在價格主管部門進行價格備案，備案價格要於樓盤所在區域的銷售價格範圍內，亦即不能超出10%利潤；而取得預售許可證後，開發商還須一次過公開全部可售單位數。而住房項目開發成本和利潤測算標準，則包括土地成本、開發成本、管理費用、銷售費用、財務費用、銷售稅金等項目。