蔡涯棉：撤啟德體育館 可換2.5萬單位

【明報專訊】為紓緩土地不足帶來的房屋問題，政府內部正研究重新規劃現時屬低密度發展的啟德用地，包括擱置於啟德興建大型體育館。長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉評估，若搬走啟德體育城，可換來2.5萬個單位，但體育界反對政府計劃。


啟德發展區範圍超過320公頃，不過住宅用地只佔整體約11%。為增加該區住宅供應，政府正研究搬走佔地約20公頃、可容納4.5萬人的啟德體育館。


倡增地積比 「增1.5萬戶」

長策會成員、特首房屋智囊蔡涯棉昨日在《城市論壇》表示，由於社會對房屋需求殷切，支持政府搬走啟德體育館，並重新覓地興建。他指出，若將該20公頃地皮騰出轉為住宅，以市區一般約7倍的地積比率計算，估計可興建約2.5萬個公屋及居屋單位，「因為緩急次序問題，我希望他們（體育界）多等2至3年，但房屋我們等不到」。


蔡涯棉建議政府同時增加啟德的地積比率，由現時5倍增加至7倍，估計當中可增加1.5萬個住宅單位，令啟德發展區單位數目增至7萬個。


運輸及房屋局副局長邱誠武回應表示，現時政府在社區覓地相當困難，但強調任何方案都需與民共議，達成共識後才可推行。


不過，立法會體育、演藝、文化及出版界議員馬逢國昨重申，體育界不希望擱置啟德體育城計劃，他已向政府反映業界意見：「我說過有3個條件要滿足。第一，如有替代地方，交通是否方便？能否與啟德相比？第二，設施是否比啟德好？第三，是完工時間不能拖延。」


長策成員：或可建其他設施

為特首撰寫規劃政綱的長策會成員林筱魯表示，現時啟德發展方案，對比其他市區及新市鎮屬超低密度發展，而且綠化地帶多，即使上調發展比率，仍有空間負荷新增人口。他指出，在社區規劃興建體育館，除考慮佔地外亦需考慮對周邊住宅影響，一般會預留更多土地，以減少體育館帶來的噪音或光污染等問題，「以啟德體育館為例，如果撤回，所釋放的土地超過20公頃，有彈性給政府用作興建學校、醫院、道路等其他社區設施」。