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【明報專訊】元朗新盤尚悅開價遠高於二手價，刺激區內二手樓價再度破頂，近日YOHO Midtown一個兩房戶呎售7610元，創區內標準戶二手呎價新高，榮升元朗兩房樓王。另西九四小龍之一的長沙灣宇晴軒，一個連平台戶呎價高達1.07萬元，冠絕四小龍屋苑。豪宅市場亦不甘示弱，九龍塘畢架山一號二手呎價首破2.5萬元，成屋苑新指標。
屯門兆山苑呎價3731元新高
新盤效應下，二手交投放緩，造價卻拾級而上。利嘉閣區域經理何耀樑表示，YOHO Midtown一個兩房單位近日以468萬元易手，位於6座高層B室，615方呎，呎價高見7610元，創屋苑分層新高，亦打破區內尚豪庭一個560方呎單位，所創下7464元的元朗標準戶二手呎價最高紀錄；原業主於2010年2月以361.4萬元購入，經今次易手帳面賺106.6萬元或29%。
宇晴軒2房連平台呎破萬元
同位於新界西北的屯門居屋兆山苑亦告破頂。美聯高級營業經理何啟邦透露，F座高層4室，670方呎，在無減價下，以自由市場價250萬元售出，呎價3731元，締造屋苑呎價新高，較上月促成的3552元紀錄貴5%。原業主於04年斥73萬元自由市場價買入，今番轉手帳面獲利177萬元或2.4倍。
畢一連花園呎價2.54萬破頂
受惠長實（0001）擬高價開售一號•西九龍消息刺激，四小龍之一宇晴軒連平台單位呎造1.07萬元創新高。美聯高級營業經理張靖指，6座極低層F室，615方呎2房戶，附設594方呎平台，望池景，以658萬元易手，呎價達10,699元，締造四小龍二手呎價新高。
豪宅同現破頂個案。香港置業營業經理容靖宇稱，九龍塘畢架山一號1座極低層C室，另附1416方呎花園，連車位，業主一直開價3280萬元，近日反價220萬至3500萬元易手，呎價25,418元，刷新屋苑呎價新高紀錄，較9月份創出的23,822元呎價紀錄高出近7%；原業主在07年以1668萬元買入，經今次轉讓帳面勁賺1832萬元或近1.1倍。
明報記者 鄒凱婷
屯門兆山苑呎價3731元新高
新盤效應下，二手交投放緩，造價卻拾級而上。利嘉閣區域經理何耀樑表示，YOHO Midtown一個兩房單位近日以468萬元易手，位於6座高層B室，615方呎，呎價高見7610元，創屋苑分層新高，亦打破區內尚豪庭一個560方呎單位，所創下7464元的元朗標準戶二手呎價最高紀錄；原業主於2010年2月以361.4萬元購入，經今次易手帳面賺106.6萬元或29%。
宇晴軒2房連平台呎破萬元
同位於新界西北的屯門居屋兆山苑亦告破頂。美聯高級營業經理何啟邦透露，F座高層4室，670方呎，在無減價下，以自由市場價250萬元售出，呎價3731元，締造屋苑呎價新高，較上月促成的3552元紀錄貴5%。原業主於04年斥73萬元自由市場價買入，今番轉手帳面獲利177萬元或2.4倍。
畢一連花園呎價2.54萬破頂
受惠長實（0001）擬高價開售一號•西九龍消息刺激，四小龍之一宇晴軒連平台單位呎造1.07萬元創新高。美聯高級營業經理張靖指，6座極低層F室，615方呎2房戶，附設594方呎平台，望池景，以658萬元易手，呎價達10,699元，締造四小龍二手呎價新高。
豪宅同現破頂個案。香港置業營業經理容靖宇稱，九龍塘畢架山一號1座極低層C室，另附1416方呎花園，連車位，業主一直開價3280萬元，近日反價220萬至3500萬元易手，呎價25,418元，刷新屋苑呎價新高紀錄，較9月份創出的23,822元呎價紀錄高出近7%；原業主在07年以1668萬元買入，經今次轉讓帳面勁賺1832萬元或近1.1倍。
明報記者 鄒凱婷
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