工程界議員盧偉國再涉僭建

【明報專訊】在選舉前被揭發康樂園住所曾僭建的工程界立法會議員盧偉國，再被揭發其半山物業也涉嫌僭建。本報發現，該單位的懸臂式露台被玻璃窗圍封，護牆亦被加高，至少兩名專家認為有僭建之嫌。盧偉國是監察政府僭建政策的立法會發展事務委員會委員，他回應時稱，購入單位時露台已被圍封，承諾會跟進。


140呎露台圍封成室內空間

涉事單位為半山堅尼地道52A及52B號文苑B座3樓。土地註冊處資顯示，2007年底，泉孚有限公司以1560萬元購入該單位連車位，該公司股東包括盧偉國以及其太太和兒子。本報記者早前到現場觀察，發現該單位的懸臂式露台被玻璃窗圍封，露台其中一邊的護牆更被加高至密封露台，令原本140方呎的露台被圍封成室內空間。


盧﹕購入時已圍封 會跟進

盧偉國昨回應本報查詢時表示，該單位現出租予他人，他稱，購入單位時露台已經圍封，當時不認為這是僭建。他又說，單位的車位原本被前業主加建簷篷，他購入後，屋苑管業處曾通知他須拆除簷篷，他當時立即拆除，「要處理的，當時都已經處理好」。他表示暫不肯定露台是否真的違規，但承諾會找專業人士跟進。


測量師﹕屬「踩界」個案

資深建築測量師陳華偉看過現場圖片後，認為單位有僭建之嫌，但形容這個案屬「踩界」，須視乎屋宇署如何判斷。他解釋，如果只用玻璃窗圍封露台，按屋宇署現時的執法標準，未必屬於僭建；但涉事露台的側面護牆被擅自加高，便涉及改動露台結構，「加高護牆會令露台承受額外重量，當然他究竟是用傳統磚、輕身磚，抑或只是用木板封住，要屋宇署調查後才知道」。


學者﹕或未符通風消防要求

香港專業教育學院建造工程系主任陳子明亦認為涉事單位涉嫌僭建。他指出，露台原作休閒用途，屬懸臂式設計，負荷能力不會很高；但現被改建成室內空間，擺放家具等重物，肯定會增加露台負荷，「就算是那些被加建的玻璃，本身也不輕」。他續說，涉事露台面積頗大，雖然原設計一般會有安全系數，但倘若露台日久失修，有可能會不勝負荷。


陳子明說，加建的玻璃窗必須由專業認可人士確認能承受某程度的外力，他又質疑露台被玻璃窗圍封後，單位未必符合法例的通風要求，而且露台原可用作救火和逃生，被圍封後是否仍符合消防要求亦存疑問。


盧偉國參選立法會工程界選舉後，有傳媒於8月揭發他的康樂園寓所曾僭建玻璃棚。盧當時稱早已找專業人士檢視，並早於4月已清拆僭建物。


明報記者 屈俊樂