御門•前3日售19伙 加推加價6％

【明報專訊】市場雖聚焦明天開售的元朗大盤尚悅，但東九龍新盤市場亦靜悄地起動。華懋旗下於重陽節開售的九龍城御門•前，3日來已累售19伙，佔首推單位39伙近五成，昨再以平均呎價12437元加推26伙（此為訂價、即供減6％），較首推均價調高6％。


另麗展（0488）油塘Ocean One、本月13日以平均呎價10326元首推52伙後一直毫無動靜，亦敲定今日開售。


加推呎價12437元

樓市狂潮下，中小型發展商亦借勢推盤。上周末以平均呎價約1.15萬元首推39伙的九龍城御門•前，發展商華懋指過去3日沽出19伙，售出單位平均銀碼約900萬元。華懋昨再以平均呎價12,437元，加推27個分佈於15至23樓、面積652至898方呎的單位應市，最低消費781萬元起。


御門•前已公布66伙的開價，剩頂層1959方呎特色戶仍未公布售價。


Ocean One今開售 52伙

麗展副總裁潘銳民表示，集團今早開售的Ocean One，將以先到先得形式揀樓。他續稱，中原、美聯等四大代理行合共接獲洽購查詢逾40個，預料整批52伙售罄可套現5億元。


麗展本月13日以平均呎價10326元推出Ocean One52伙，較同區私樓鯉灣天下平均呎價7500餘元高約38％，堪稱貴絕油塘。


至於以平均呎價1.3萬元推出18伙的利凱資金旗下西營盤蚊型盤懿山，估計已售約14伙，佔已推售單位約八成。


傳投資客擬5000萬掃尚悅

至於明日開售608個單位的元朗尚悅（整體平均呎價7200餘元），市場消息指有投資客擬斥資近5000萬元連購9個2、3房單位。


信置（0083）牽頭的大埔天賦海灣首期，剛售出9座高層2572方呎A室4房大戶，作價4000萬元、呎價逾1.55萬元。


另市傳新地（0016）上水天巒，售出疏森大道一幢4400餘方呎的雙號屋一手餘貨，作價6635萬元、呎價1.5萬元。


太地珒然一單位6274萬售出

太古地產（1972）的西半山珒然，亦剛售出12樓2728方呎單位，作價逾6274萬元、呎價2.3萬元。