兩名人兩周8億掃九龍塘屋地

【明報專訊】憧憬資金湧入香港，名人陸續入市掃入豪宅。市場消息透露，早前恒地(0012)主席李兆基家族以約4.5億元沽出的九龍塘喇沙利道25號地盤，以及日前大慈善家余彭年以3.6億元售出的金巴倫道21、23號相連屋地，買家分別為路勁基建（1098）主席單偉豹，以及康健醫療（3886）創辦人兼行政總裁曹貴子或相關人士，兩個物業合共超過8億元。本報昨日分別致電單偉豹及曹貴子求證，惟截稿前未獲回覆。


曹貴子鮮有入市豪宅

消息透露，過往鮮有購入豪宅的曹貴子或相關人士，以3.6億元向余彭年購入金巴倫道21、23號，物業現為「金倫酒店」，地皮面積共20,214方呎，可建樓面12,127方呎，每方呎樓面地價29,685元。


另外，消息亦指出，早前以4.5億元向李兆基家族購入喇沙利道25號地盤的買家，正是一向鍾情九龍塘物業的單偉豹或相關人士，該項目地盤面積約13,467方呎，原為一幢服務式住宅，現已清拆，以地積比率1.8倍計，可建樓面約24,241方呎，每方呎樓面地價約18,564元。李兆基家族則早於77年以205萬元購入，持貨35年帳面獲利4.4795億元，賺幅218.5倍。


單偉豹鍾情區內屋地

事實上，單偉豹或有關人士過往亦曾在區內持有物業，包括喇沙利道32至38號項目，物業現發展成4間面積逾萬方呎洋房新盤皇庭匯，意向呎價由2.92萬元起，入場費達2.98 億元，挑戰區內新高；2010年則以3.5億元沽出塘喇沙利道55號及55A號，每方呎樓面呎價約13,950元，持貨近3年帳面賺賺1.52億元。


御葡萄1835萬沽 實蝕180萬

另外，元朗御葡萄單號屋，面積2527方呎，新近以1835萬元售出，呎價7262元。原業主為一名內地客，於09年以1900萬元購入，現帳面蝕讓65萬元或蝕幅3.4%，但連同使費則實蝕約180萬元。


代理消息又指出，紅磡海名軒1座低層A室，面積1935方呎，剛以2330萬元售出，呎價11,930元，由於只有一個房間可望海，客廳望毗鄰寫字樓，故造價較屋苑平均價低。


明報記者 林尚民