炒樓路不通 資金有路走

【明報專訊】儘管政府上周出手遏樓市，但資金仍然毋懼，不斷流入，港元匯價再度貼近「強方兌換保證」的水平。有私人銀行的投資主管認為，對於進港資金，樓市本來就不是其目標。即使樓市這條路不通行，資金仍有許多選擇，例如中資股票及公司債券。


湧向內銀股債券

瑞銀財富管理投資總監研究部香港主管何偉華指出，股市基調好，資金仍想「搵嘢買」。「從股市的走勢可見端倪，香港地產股雖然捱沽，但資金湧入業績表現良好的內銀股」，因中國經濟數據疲弱，令中資股落後於香港股，但現經濟數據有顯著改善，資金因此轉變方向。


「中國的製造業採購經理人指數（PMI）已連升兩個月，台灣及韓國的出口都有改善，新興市場股市及債市將跑贏全球市場。」何偉華說，部分估值吸引且受惠政策的行業，例如中國的石油服務設備及家電企業，將受資金追捧。


早前港元匯價一度升穿7.75強方兌換保證水平，港府須出手買入美元以保持匯率平衡。昨日港匯高見7.7503水平，相當接近此臨界點。何偉華指即使政府出手抑制樓市，部分房地產信託基金仍有吸引力，因為這類股份的目標是大眾零售市場，不受政策影響。昨日，領匯（0823）股價收報38.65元，再創歷史新高。


恒生私人銀行及信託服務主管陸庭龍認為，市場低估了政策的力度，故需時消化，但若低息環境持續，香港樓市不會一蹶不振，因需求始終存在。