商舖賣天價 商戶：租貴難負擔

【明報專訊】物業市場炒風蔓延至各區，連傳統住宅區小西灣，一些小型商舖都被投資者看中。現為醫務所的富怡花園地下52號舖，早前以1800萬元售出。附近商舖東主表示，該區盈利能力根本不足以應付如此高昂的舖價；有店主更表示，面對沉重租金負擔，待租約期滿後勢必結業。


內地人問價 願付市價高一成洽購

在富怡花園經營藥房的李先生，10多年前買下舖位，一聽到鄰舖以高價賣出感到驚訝。他表示，早在兩年前已有好幾個內地人透過地產代理向他問價，願以高於市價一成的價錢洽購舖位，並承諾讓李先生租回舖位繼續經營，但當時李先生擔憂租金被買家操控，未加理會，眼見近來舖價愈炒愈高，現時他也有點心動。但他同意現時的舖價升幅驚人，與該區經營實况脫節，「連隔鄰麵包店都幾度轉手，可想而知經營有多困難」。


租約期滿勢必結業

經歷幾度易手的麵包店，現時負責人張劍光在兩年前用4萬元承租舖位。他表示，租金開支佔營業額近三成，配合最低工資實施，經營成本高昂，加上附近麵包店愈開愈多，競爭劇烈，生意可謂愈來愈難做。他估計，待一年後租約結束，頗大可能將麵包店結束，再做「打工仔」。