周福安﹕麗新系現金50億 主力商業收租項目

【明報專訊】6月時由思捷（0330）過檔麗新系的周福安日前首次現身會見傳媒，大談麗新未來發展大計，指麗新系手頭現金近50億元，將會積極投地，主力發展收租物業，目標做到七成收入來自租務。對於舊東家思捷正值多事之秋，周福不願多談，只坦言做回地產公司更加駕輕就熟。


周福安在今年6月時「跳船」離開思捷轉投麗新，分別在系內4間上市公司出任正副主席及執董職務，現時主管系內公司的地產業務。他對於思捷近期供股一事三緘其口，只透露當初離任已出售了所有思捷股票。他感慨，新工絕不比思捷輕鬆，但現時長時間留港，多了時間做運動，身體亦較健康。在思捷工作前，周福安2007、2008年在領匯當首席財務總監，此前在嘉里建設任首席財務官長達7年，難怪他坦言對地產業務工作更為熟手。


每年收租4億 望年增一至兩幢物業

周福安指，現時麗新有三步發展大計，第一步便是合併4間上市公司的資產表；第二步則是籌集資金，壯大發展本錢；最後一步則是投資發展新項目。他表示，已在今次業績報告中完成合併資產表，現時集團手頭現金有近50億元，可以更積極投地，亦對周五截標的馬山地皮有興趣。


周福安強調，集團已完成架構重組，一改以前複雜互控局面，現時主力透過銀團貸款籌集資金，目前公司股價折讓太高，但就算升到與同業看齊、即40％至50％折讓水平亦絕不再供股。集團今年收入來自租金約4億元，今後主力發展收租商業物業，目標是將租金收入佔比提升至7成，「希望每年增加一兩幢收租物業，10年之後就好唔同。」


周福安向來擅長投資者關係，思捷更因高透明度而受稱讚。他坦言麗新系要加大力度，向投資者推介集團股票，下周他便會到新加坡、歐洲等地路演。