地建會最快周五 會商新辣招

【明報專訊】政府上周突擊推出新辣招後，新盤交投即見萎縮。據消息指出，地產建設商會（下稱地建會）最快周五開會，討論新措施對樓市影響，並有意向政府提出書面意見。據了解，發展商普遍認為，短期內樓市成交量持續受壓，建議政府及早釐清措施細節。


梁志堅﹕盼盡快釐清辣招細節

另一方面，正當明天將軍澳及馬鞍山兩地截標前，地政總署昨晚再公布指出，所有政府批地合約，包括透過政府賣地批出的合約及政府租契，均毋須徵收額外印花稅及買家印花稅。


地建會執委會主席兼會德豐（0020）副主席梁志堅透露，商會將於日內開會，針對是次政府出招進行討論，由於部分措施細節尚未公布，包括為重建而收購，進行公司買賣活動的豁免徵稅細則，他希望政府能盡快釐清相關定義，但相信發展商收購活動不會因此停頓。


黃志祥稱不影響投地意欲

雖然措施影響住宅交投，但不少發展商都指出，買地意欲未受影響。信置（0083）主席黃志祥稱，公司對周五截標的馬山及將軍澳地皮有興趣，但未有正面回應，地價會否因應新招而下跌。他強調公司不會減慢新盤銷售，對於有發展商出招後，增加給予代理佣金以促銷樓盤，他回應未來會考慮採取同樣做法。


恒地料影響舊樓收購

恒地（0012）執行董事黃浩明表示，公司對周五截標的兩幅地皮均感興趣，不排除以合資形式發展。他認為，新招對中細價住宅影響較小，預料樓價短期內上升空間不大。他又相信，買家印花稅政策的大方向，並非有意阻礙發展商收購舊樓，不過若需符合指定時間及數量，方可豁免徵稅，對日後收購將造成影響。此外，恒地昨亦以底價2.39億元，透過強拍統一紅磡馬頭圍道196、198、200及202號業權。黃透露，地盤可建約4.15萬方呎商住樓面，擬建98伙400方呎住宅及數間地舖，總投資額近4億元。


麗展（0488）副主席周福安亦透露，公司對馬鞍山地皮感興趣，認為在低息環境及美國持續量寬下，買樓好過租樓，相信市場需求仍在，新招對樓價影響不大，同時集團未來兩年的銷售單位數量不多，旗下油塘新盤Ocean One亦可攤長時間賣。