尹柏權極速拆售百樂酒店舖 套8億

【明報專訊】政府於上周五推出針對住宅的兩項「辣招」後，即令工商及車位市場氣氛再次升溫，由投資者尹柏權於上周五19.8億元購入的尖沙嘴百樂酒店商場部分，近日火迅拆售出多個舖位，已套現約8億元，另外，沙田富豪花園亦有大手買家斥220萬元連購12個車位，上水御皇庭車位更於一周內兩度破頂，成交價高見55萬元。


已售7成地舖 最高價達2.95億

市場人士指出，由尹柏權持有的百樂酒店商場，分為地舖及樓上舖，近日於市場上率先拆售地舖，其中約七成地舖已獲承接，最為貴重的舖位為18至20號舖，面積共約3275方呎，成交價約2.95億元，呎價約9萬元。物業現由多間著名時裝店共約49萬元租用，租金回報約2厘。


至於其中17A及17B號舖，面積1930方呎，則以2.28億元易手，呎價約11.8萬元，物業由旅行社以約22.2萬元承租，租金回報約1.17厘；另多個地舖亦以約4500萬元至1億元易手。


馬鞍山富寶商場連錄3舖成交

除核心區舖位成交頻繁外，過去成交淡靜的馬鞍山居屋富寶花園商場，近日亦連錄3宗舖位成交。市場人士指出，商場1樓65、67及68號舖位，面積各由350至600方呎不等，近日分別獲投資者每個舖位約620萬至640萬元承接，租金回報約3.38至4.54厘。


投資客220萬掃富豪12個車位

車位物業亦成為投資者入市工具。美聯營業經理翁凱傑表示，一名投資者近日連購沙田富豪花園12個車位，成交價分別由18.8萬元至22萬元，共涉資約220萬元。


金龍地產馮宇成亦指出，近日有住宅投資者因新辣招而改為購入車位，並以新高價55萬元購入一個御皇庭車位，打破上周所創下的53萬元紀錄，創屋苑車位成交價新高。