買轉租增 尚巒359呎 租1.68萬

【明報專訊】新招下不少準買家轉為租樓，二手租務市場顯得相對活躍。近日開始收樓的大坑尚巒，錄得首宗租務成交，屋苑一個359方呎開放式單位，獲本地客以每月1.68萬元承租、呎租高見46.8元。另奧運站瓏璽一個1643方呎4房大單位，也以每月5.2萬元獲承租。


中原地產助理分區聯席董事陳家鴻說，現開始收樓的尚巒，暫有20餘個放租盤（單位349至751方呎），每方呎叫價45至50元；料稍後更多高層業主收樓後，租盤將陸續湧現。


蔚藍灣畔上月錄30宗租賃

陳指出，尚巒是次租出的低層359方呎E室，由本地客以每月1.68萬元承租、呎租46.8元，是屋苑首宗租務成交；以業主購入價463萬元計，回報率4.4厘。據悉，租客原想買樓，但見樓市不穩，決定轉買為租。


至於瓏璽以每月5.2萬元獲承租的1643方呎單位，為6A座高層A室；以業主購入價2529萬元計，回報率2.5厘。另香港置業行區域經理唐文廸表示，政府早前公布辣招後，將軍澳區內睇樓量急降，並促使不少區內買家轉買為租，回顧10月份，作為區內指標屋苑之一的蔚藍灣畔，錄得近30宗租務成交之不俗表現。