外籍客棄買樓 貴17％租尚堤

【明報專訊】買家印花稅（BSD）再粉碎境外人士買樓計劃，愉景灣有外籍人士轉買為租。中原助理區域聯席董事李偉寧指出，一個外籍家庭在出招前擬斥近1500萬元購入愉景灣海澄湖畔作自住之用，惟出招後買家打消置業念頭，改租尚堤1座高層C、D相連戶，2248方呎附裝修大單位，享煙花海景，月租6.59萬元，呎租29.3元，貴同類約17%。業主於06年斥1350萬元購入，租金回報約5.9厘。


天晉大單位 月租3.9萬新高

此外，將軍澳天晉千呎單位獲韓籍家庭斥3.9萬元租用。美聯區域經理貝玉山透露，7座高層A室，1415方呎，望海景，呎租27.6元，成為天晉暫時最大額的租務成交。業主去年11月以1667.85萬元買入，租金回報2.8厘。


重招亦促使本地客棄買轉租。代理指出，一對年輕夫婦早前擬斥400餘萬購新盤兩房單位，惟出招後入市信心大減，轉而租用沙田中心新寧大廈高層C室，405方呎，望園景，月租1.05萬元，呎租25.9元，高同類5%。