長實7500萬沽北角中心逾百車位

【明報專訊】投資車位氣氛不斷升溫，多個發展商趁勢推出大批車位。據知，近日一名投資者豪擲7500萬元，向長實（0001）購入北角中心大廈121個車位，每個車位平均成交價約62萬元，成為繼有投資者以2150萬元掃入威景臺48個車位後，市場上最大宗車位買賣個案。以現時市值租金約2400元計，租金回報約4.6厘。


投資者放售南豐約80車位

是次售出的北角中心大廈車位，於去年亦有放售，現成交價較去年高5%，但仍屬市價水平。鰂魚涌南豐新邨亦有投資者一次過放售約80個車位，美聯分行營業經理陳家偉表示，該批車位售價由60萬至70萬元，售罄可套現約5000萬元，以現時市值租金約2300元計，租金回報可達近5厘；原業主則於96年一筆過以4229.1萬元購入百多個車位，並於近年逐步拆售。


會德豐拆售旗下130車位

除長實外，會德豐（0020）亦推出旗下多個屋苑的車位餘貨，包括大圍聚龍居、西半山The Babington、屯門翠濤居、深井碧堤半島及葵涌都會坊等，共涉及約130個，買家只限屋苑業主。其中聚龍居佔近100個，據知每個車位售價約24萬至28萬元，以租金1800元計，租金回報近8厘。


觀塘商廈兩全層 呎撲萬元易手

至於近日狂沽車位的華懋，明天將正式加價，其中大圍金獅花園和沙田碧濤花園車位每個加3萬元，加幅約6至8％不等。


另外，商廈亦受追捧。市場人士指出，由宏基資本（2288）發展的觀塘海濱道135號宏基資本大廈，兩個高層全層單位已獲買家分別以1.15億及1.17億元承接，每層面積約1.2萬方呎，呎價分別約9600元及9800元。


香港置業商業助理營業董事譚玉麟表示，上環皇后大道中181號5樓全層連2車位以2.2億元放售，面積15,451方呎，意向呎價約1.4萬元，資料顯示業主為電訊盈科（0008）或有關人士。