地產商投訴特首出招 促兩年撤買家稅

【明報專訊】地產建設商會上周公開質疑政府推出額外印花稅（SSD）及買家印花稅（BSD）政策成效。特首梁振英昨日諮詢港區政協對《施政報告》意見，地產商更不留情，當面向梁振英投訴政府出招，更表明希望BSD只應是短期措施，否則「辣招」將對地產商有所影響。地產建設商會會董、莊士集團主席莊紹綏在會上批評政策違反自由經濟，要求政府在兩三年後放棄政策。


政府消息人士認為，政府在10月26日出招，推出加重SSD及推出BSD，兩項措施只推出約不足兩星期，暫時仍未能評估成效，因買家、賣家目前仍然處於觀望態度，他強調政府可以因應市况，對「辣招」藥力可加可減。


約50名港區政協昨日出席施政報告諮詢會，多名地產商，包括長實副主席李澤鉅、信和主席黃志祥、新地非執董郭炳湘均沒出席。


多名政協會後均引述，會上有地產商批評，BSD令樓市波動，政府不應一次過下重藥，宜逐步推出措施，又對政策有所憂慮，期望只是短期措施。


莊紹綏：違自由經濟 應降稅至7%

本身為中小型地產商的莊紹綏會後表示，在會上提出多個觀點，如BSD違反自由經濟不應推行，並指出全球只有倫敦和新加坡推行BSD，但稅率不如香港15%般高，他認為即使要推出也只應徵收7%。對於BSD同樣適用於公司名義買樓，莊紹綏向梁振英直言做法並不合理，認為只要香港居民組成的有限公司，宣誓後便應豁免稅額，指不少地產項目都涉及舊區重建，若有限公司都受BSD規限，將對他們很大影響。


莊紹綏會上表明，期望政府的辣招只屬短期措施：「政府兩三年後便應放棄政策，特別是兩年後，市場便有6萬個單位推出，供應增加市民便較易上樓。」支持梁振英參選特首的瑞安集團主席羅康瑞則說，會上建議政府應搞清楚土地供應表。


羅康瑞倡弄清土地供應表

另外，立法會昨日辯論由完善房屋政策動議，運輸及房屋局長張炳良則表示，外來資金流入，加上美國實施第3輪量化寬鬆措施（QE3），令樓市更加熾熱。他指現時利率低，令泡沫風險上升，樓價上升幅度與香港經濟基調背道而馳。


發展局長陳茂波強調政府會多管齊下增加土地供應，不會放過任何一幅可發展的土地。他說新界東北發展有150公頃房屋土地，提供約5.3萬個住宅單位，連同洪水橋新發展區、東涌新市鎮等，政府正研究發展的土地合共逾2500公頃，政府亦會研究適度填海和發展岩洞。另外，完善房屋政策動議昨晚經過約6小時辯論後獲得通過。