尚御銀主盤 勁蝕600萬離場

【明報專訊】辣招後再錄豪宅大額蝕讓，繼何文田半山壹號業主損手420萬後，九龍塘尚御銀主盤劈價百萬，勁蝕近600萬元離場。中原首席分區營業董事王婉婷指出，1座中層D室，2099方呎連車位，望山景，業主出招前叫價2600萬元，近日減價至2500萬元售予區內本地用家，呎價11,910元，低於市價。原業主於2010年9月以2938萬元購入，單位其後淪為銀主盤，經今次轉手帳面蝕438萬元，連釐印費等使費，實際虧損約600萬元。


不過，同區又一村花園錄反價成交，香港置業營業經理容靖宇稱，同區又一村花園6座低層B室，1756方呎，四房間隔，業主原開價2350萬元，新近反價10萬至2360萬元易主，呎價13,440元，與同類相若。


方文雄辣招前5968萬購松柏

另外，據土地註冊處資料，跑馬地松柏新邨A座高層1室以5968萬元成交，單位2600方呎，四房間隔，享海景，呎價22,954元，創屋苑呎價新高，買家為協成行董事總經理方文雄；代理指出，上述為出招前買入。


保華複式 38年升值772倍

淺水灣保華大廈出招前錄大額成交，一個H座低層複式，約3300方呎，連5個車位，以8500萬元易手，呎價約25,758元，創屋苑呎價新高；原業主於74年10月斥11萬元買入，經是次轉手帳面賺8489萬元或近772倍。