【明報專訊】政府上月底推出兩辣招遏抑住宅市場，包括買家印花稅（下稱BSD），又加碼及延長額外印花稅，即時令住宅一二手市場交投急挫。本港龍頭地產商長實（0001）執行董事趙國雄昨首度就措施開腔指出，雖然明白政府面對熾熱住宅市場，出招實屬無可厚非，但若未來樓宇供應增加，政府宜在適當時候考慮修改或調整措施。上周五地產建設商會（下稱地建會）召集各大發展商高層「曬馬」開會，質疑BSD對工商界人士不公後，大型發展商陸續表達意見，日前新世界發展（0017）主席鄭家純指恐BSD殺錯良民。
長實剛於周三以29.01億元、即每方呎樓面地價5160元的區內新高價，奪得馬鞍山落禾沙地皮，較市場預期的上限高出逾5%，以行動表明毋懼辣招。
趙國雄昨日出席一論壇後表示，過去幾個月樓市熾熱，政府出招冷卻樓市是好事，可以理解政府的出發點，但他指出，作為發展商並不喜歡政府針對樓市出招，他認為措施應適時調整。
理解當局出招為遏熾熱樓市
「這個政策維持到什麼時候，沒有人知道，但如果未來香港的樓宇供應增加，市况回穩後，我覺得有部分措施可考慮是否可以修改或調整一下。」他指長實或會與地建會向政府提出意見。他又指出，可以理解措施推出後，準買家對樓市抱觀望態度，但不代表對後市缺乏信心。樓價反映經濟情况，現時本港經濟基礎強勁，相信樓價受措施拖累的機會不大。
將入標競投將軍澳佐敦兩地
他補充說，措施對公司影響不大，今年推出的一手單位已接近全數售出，未來樓盤定價將視乎市價，其中荔枝角新盤「一號•西九龍」在取得預售樓花同意書後，會盡快推售，相信樓盤主要客源為換樓客，料對銷情影響不大。新招亦未有對長實買地計劃造成影響，趙國雄表示，公司將會入標競投昨日開始招標的將軍澳第68A1區及佐敦官涌街地皮。
新世界：措施有得有失 信置：需時消化
其他發展商亦陸續開腔對措施發表意見。日前新世界發展（0017）主席鄭家純於公開場合指，政府一刀切的做法或會「殺錯良民」，並認為買家公司持有人若是香港居民，便應該豁免徵稅，至於海外買家則應依舊徵稅，他形容措施「有得有失」，應要取得平衡。
信置（0083）主席黃志祥上周則指出，市場需要時間消化措施的影響，評估成效仍言之尚早，公司不會減慢新盤銷售。
明報記者 麥穎
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