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【明報專訊】除了九龍塘區，中西區樓盤亦是以坐擁名校網而廣受家庭客歡迎。位處堅尼地城的加惠臺，物業自成一國，環境清幽，提供千呎以下細單位，半數坐享無敵海景，實用率達79%，高於同區住宅，合乎用家需要。 加惠臺現時入場費600萬元，月供22,256元。
加惠臺於2001年入伙，樓齡11年，建於加惠民道斜路上，居住環境寧靜舒適。項目由2幢物業組成，提供496個單位，建築面積由588至808方呎，分兩房及三房間隔，實用率達79%。景觀方面，因物業地勢較高，加上住宅部分建於7樓以上，景觀開揚，半數單位（兩座的A、B、C、D室）更可享海景，其餘單位主要望山景，海景戶較山景戶售價貴約7%至8%。
前為夾屋附設會所 停車場只租不賣
屋苑的會所絕不失禮，設施包括健身室、桑拿室、閱讀室、卡拉OK房等；另外，基座設置停車場，提124個車位，不作買賣，只租予屋苑住戶，月租約2500元。加惠臺前身為夾屋，經2001年補地價後，轉以私人樓方式發售。由於附近一帶早年設有垃圾焚化爐、屠場、公眾殮房，因此該地段不太受歡迎，但隨着焚化爐及屠場遷出，加上泓都、怡峰等豪宅落成，令區內檔次升級。
區內轉型 特色食肆商店不缺
沿加惠民道而下便是繁忙街道，有巴士、小巴、電車途經，交通便捷。屋苑附近社區配套完善，加多近街附近已有食肆，另吉席街一帶設有多間特色餐廳，毗鄰泓都的「小蘇豪區」酒吧不少，乃區內「蒲點」；另外，鄰近還有超市、市政大廈等配套，照顧居民起居生活所需。加惠臺處中西區校網，小學校網為11區，區內著名學府如香港大學、聖公會呂明才紀念小學、英皇書院等，深受望子成龍的家長歡迎。
加惠臺現時平均呎價約9800元，售價較樓齡約8年的泓都低近7%；但加惠臺實用率較高，受用家歡迎。美聯分行客戶主任陳偉康稱，現時屋苑放盤約10個，只有2至3個為「交吉盤」，入場費600萬元，單位是1座中層G室，建築面積589方呎，兩房間隔，望山景，連租約放售，每呎叫價10,187元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供22,256元；樓盤本月暫未聞買賣成交，上月錄1宗。另租賃放盤僅2個，本月至今錄1宗成交，呎租29元。
明報記者 鄒凱婷
攝影 郭慶輝
加惠臺於2001年入伙，樓齡11年，建於加惠民道斜路上，居住環境寧靜舒適。項目由2幢物業組成，提供496個單位，建築面積由588至808方呎，分兩房及三房間隔，實用率達79%。景觀方面，因物業地勢較高，加上住宅部分建於7樓以上，景觀開揚，半數單位（兩座的A、B、C、D室）更可享海景，其餘單位主要望山景，海景戶較山景戶售價貴約7%至8%。
前為夾屋附設會所 停車場只租不賣
屋苑的會所絕不失禮，設施包括健身室、桑拿室、閱讀室、卡拉OK房等；另外，基座設置停車場，提124個車位，不作買賣，只租予屋苑住戶，月租約2500元。加惠臺前身為夾屋，經2001年補地價後，轉以私人樓方式發售。由於附近一帶早年設有垃圾焚化爐、屠場、公眾殮房，因此該地段不太受歡迎，但隨着焚化爐及屠場遷出，加上泓都、怡峰等豪宅落成，令區內檔次升級。
區內轉型 特色食肆商店不缺
沿加惠民道而下便是繁忙街道，有巴士、小巴、電車途經，交通便捷。屋苑附近社區配套完善，加多近街附近已有食肆，另吉席街一帶設有多間特色餐廳，毗鄰泓都的「小蘇豪區」酒吧不少，乃區內「蒲點」；另外，鄰近還有超市、市政大廈等配套，照顧居民起居生活所需。加惠臺處中西區校網，小學校網為11區，區內著名學府如香港大學、聖公會呂明才紀念小學、英皇書院等，深受望子成龍的家長歡迎。
加惠臺現時平均呎價約9800元，售價較樓齡約8年的泓都低近7%；但加惠臺實用率較高，受用家歡迎。美聯分行客戶主任陳偉康稱，現時屋苑放盤約10個，只有2至3個為「交吉盤」，入場費600萬元，單位是1座中層G室，建築面積589方呎，兩房間隔，望山景，連租約放售，每呎叫價10,187元，以承做七成按揭、息率2.5厘及還款期20年計，月供22,256元；樓盤本月暫未聞買賣成交，上月錄1宗。另租賃放盤僅2個，本月至今錄1宗成交，呎租29元。
明報記者 鄒凱婷
攝影 郭慶輝
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