外籍客豪付90萬BSD 購映灣園

【明報專訊】不乏外地客源的東涌遭「雙辣招」打殘，以致交投死寂，不過近日一名外籍人士毋懼買家印花稅（BSD），高價購入映灣園單位，成區內首宗BSD成交。美聯營業經理周敬富表示，映灣園1座高層D室，961方呎，望山景及海景，設豪裝，以605萬元易手，呎價6296元，貴同類約6%，創同類呎價新高；買家為外籍銀行家，因公司提供房屋津貼，決意轉租為買，兼且願意額外支付BSD共90.8萬元。原業主於2010年1月以307萬元購入，經今次轉手帳面大賺298萬元或97%。


東涌零的突破 區內首宗BSD成交

將軍澳中心撻訂貨以高價重售。美聯助理聯席董事蕭銳賢透露，將軍澳中心10座高層H室，726方呎，望山景，原於10月出招前以580萬元售出，惟買家未能上會，終撻訂收場，賠訂及代理佣金共損手31.6萬元。業主殺訂20萬後近日以600萬元售出，呎價8264元，屬同類新高。原業主於02年斥225.3萬元入市，經是次易手帳面獲利374.7萬元或近1.7倍。


將中撻訂貨 加價20萬沽出

該屋苑並錄得連額印成交。美聯助理區域經理謝建業指出，10座中層C室以396.8萬元成交，546方呎，望內園，呎價7267元，與同類相若。原業主去年6月以320萬元買入，扣除5%額印及釐印費等使費，實賺約41萬元。


此外，世紀21聯誠董事謝寶昭稱，藍田啟田大廈A座中層8室，603方呎，望開揚樓景，成交價385萬元，呎價6385元，創屋苑新高。


陽明97蟹貨4050萬沽 蝕576萬

南區豪宅陽明山莊「97蟹貨」蝕讓沽出，消息指，18座高層95號，2570方呎，三套房間隔，望維港，開價4200萬元，終以4050萬元成交，呎價15,759元，與同類相若。原業主於97年6月斥4626萬元入市，是次轉手帳面蝕576萬元，期內單位貶值12%。