溋玥 主打園林泳池景 充滿度假氛圍

【明報專訊】作為大埔白石角新晉地標豪宅的天賦海灣，牽頭發展商信置（0083）及南豐9月時一度開展第3期海鑽的推廣，並吹風指海景大戶意向呎價高見2.3萬元，惟一直未真正展開銷售，反而帶動了第2期溋玥在這3個月內銷情躍進。相對天賦海灣1期或海鑽，溋玥的景觀雖然是以會所泳池和內園景為主，並非以絕佳吐露港海景作招徠，價錢方面卻最具競爭力，平均呎價8800餘元，以高檔豪宅而言算是「平易近人」；此外，充滿度假氛圍的內園及泳池景色，其實也具有長保不變的好處。


預計明年首季入伙的溋玥，由537個分層單位及11幢洋房組成。相對天賦海灣1期、或3期海鑽，溋玥雖然並非臨海而建，欠缺招牌式的吐露港海景作招徠，位置上總算自成一國，加上屋苑本身圍繞着園林及泳池而建，亦稱得上怡人優雅。


溋玥提供的標準分層戶型涵蓋1至4房，惟建築面積788至822方呎的1房單位目前已「一件不留」，1100餘方呎兩房戶、以及2000方呎以上的4房「溋瓏大宅」的去貨速度亦不錯，現時只餘小量貨尾。換言之，3房連主人套房單位（建築面積1271至2063方呎），是溋玥現時選擇最多的戶型，有心入市溋玥標準單位的人士不妨多加留意。


3房戶客飯廳寬闊 不設玄關位

至於今次介紹的示範單位，按照第12座8樓D單位打造，建築面積1376方呎、實用面積1060方呎，實用率為77％，適合換樓家庭客。


單位樓層高度為3.375米（逾11呎），採用3房另連士多房間隔，入門不設玄關位，加上客飯廳採用長方形格局，闊度逾12呎、佔地約324方呎並直通33方呎露台，整體格局予人一氣呵成的感覺。


非主力牆分隔 客房改動彈性高

沿着客、飯廳之間一條不算長的走廊，可以進入寢室範圍，其中一間客房由於並非是由主力牆分隔，讓戶主可將客房改成開放式書房或工作室，或索性將牆壁拆除與主人套房打通，藉以擴大大廳的空間。


主人套房連浴室的面積約為208方呎，由於房內闊度逾11呎，活動空間尚算充裕。單位另一設計特色，是主人套房與毗鄰的客房、客廳、觀景露台都屬同一向坐向（向北），因而享有同樣的景觀；以這款12座D室而言，景觀是以天賦海灣1期的樓景為主。


明報記者 林可為

攝影 李澤彤