施永青今年沽5.7億物業 勁賺2.37億

【明報專訊】投資者趁市旺沽貨獲利，中原地產創辦人施永青及相關人士亦在近一年來頻頻沽貨，連同剛以9100萬元售出的尖沙嘴金巴利道61至63號嘉新大廈地舖入口及一樓，今年內已沽售至少7項住宅、商舖及商廈等物業，套現逾5.72億元，帳面獲利亦逾2.37億元。


9100萬沽金巴利道舖

剛售出的金巴利道舖，面積約5000方呎，近日以約9100萬元易手，呎價約18,200元，由一間桑拿以月租23萬元承租，租金回報3厘。市傳新買家為方姓投資者，是次轉手施氏帳面賺約4220萬元，持貨3年賺約86%。本報昨日就嘉新大廈舖位交易向施永青查詢，他回應指出，由於近來物業升值較多，早前已沽出一批物業，是為了平衡資產組合。


施永青今年最大宗買賣成交，為年中向浸信會醫院售出九龍灣企業廣場1期2及3座7樓全層，作價約1.36億元，帳面獲利8060萬元或近1.5倍。


鄭家純天后物業逾10億易手

另一邊廂，市場頻錄大額成交，土地註冊處顯示，天后興發街88號以10.928億元成交，原業主為忠信房地產發展有限公司，董事包括鄭家純、康繼弘等，於1928年以3萬元購入上址，持貨84年帳面升值逾3.6萬倍，新買家為永亨基業，公司董事為劉焯文會計顧問有限公司，有機會為內部轉讓。


海桃灣商場傳6億獲洽購

此外，市傳大角嘴海桃灣整個商場，以6億元獲傳磁帶大王陳秉志或相關人士洽購，面積逾6.1萬方呎，由基匯資本等在2010年以3.5億元向南豐購入。


有利集團（0406）公告，以4870萬元向卓通國際購入九龍灣臨興街32號美羅中心全幢工廈，總樓面面積約8857方呎，呎價約5498元。


代理消息指，資深投資者林子峰或相關人士日前購入的尖沙嘴嘉芙中心全幢，近日摩出（成交前轉讓）約7層樓面，其中1樓面積約4565方呎，作價約8217萬元，呎價約1.8萬元。