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【明報專訊】剛上市不久的內房股旭輝控股（0884）公布了11月銷售數據，實現合同銷售金額約10.3億元人民幣， 合同銷售面積約10.5萬平方米，每平方米合同銷售均價約9810元，今年首11個月，集團累計實現合同銷售金額約85.4億元，合同銷售面積約93.2 萬平方米，已超過2011年全年合同銷售金額和本年度銷售目標，每平米合同銷售均價約9160元。
旭輝專注於開發中小戶型，以及位處一線城市市中心以外鄰近具吸引力設施和完善交通網絡的住宅物業。另外，亦在一線城市非中心區及二線和三線城市的市區開發銷售型商用及辦公室物業，由於集團銷售對象以最終用家為主，所以受調控政策影響較小。
1.35元可買 1.2元止蝕
截至今年8月底，旭輝在內地11個城市擁有43個物業項目，分佈長江三角區域、環渤海經濟圈及中西部地區。土地儲備總建築面積約為616萬平方米，其中約68%為戶型小於120平方米的住宅產品及銷售型商用產品。
旭輝通過快速資產流轉，提升經營現金流及股東權益回報率，實現財務穩定性，從而減低市場波動產生的不利影響。今年上半年度，集團營業額同比增長4.4倍至20億元，年度化資產周轉率約為41.7%，股東應佔溢利為8.08億元，增長3.2倍。據招股書預測，今年全年盈利將不少於18.02億元，現價僅相當於3.7倍預測市盈率，建議買入價1.35元，目標1.7元，止蝕位1.2元。
黃瑋傑
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