鴻圖道工廈申強拍

【明報專訊】自買家印花稅（BSD）實施後，發展商擔心以公司名義收購舊樓增加成本，豁免條文尚未釐清，令強拍住宅的申請近來有所減慢，財團紛紛轉戰收購工廈。持有觀塘鴻圖道86號大偉工業大廈約九成業權的業主，近日將該廈申請強拍，為今年內第55宗強拍申請。


估值近1.2億

大偉工業大廈為1座10層高工廈，樓齡約41年，佔地約5000方呎，總樓面逾3.47萬方呎，市場估值逾1.19億元。是次申請人為永高投資有限公司、豐日發展有限公司及億科發展有限公司，3家公司董事均包括林豐華及鄭林潤英，並已持有該廈約90%業權，包括1至9樓，現僅餘地下地廠尚未收購。


事實上，過去申請強拍的舊樓，大部分均為住宅物業，而近年在活化工廈政策推動下，有部分工廈項目開始利用強拍統一業權，包括去年恒地（0012）等長沙灣永康街63號申請強拍。