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【明報專訊】中國指數研究院昨日發布《2012年中國房地產市場總結 2013年展望》，預期明年經濟較今年好，但調控政策仍保持從緊，而樓價將會是政府關注焦點，若樓價續升並超出政府容忍範圍，可能會出台更嚴厲措施，如進一步收緊信貸。
報告指，若樓價持續上漲，在經濟增長速度符合政府預期，房地產投資開工穩健，經濟下行風險不大後，政策加碼的風險可能上升，或會於明年下半年出現。
報告指，內地1至11月主要城市的成交量持續回升。首11月，全國50個代表城市的月均成交住宅2272萬平方米，按年高出24.6%，處於近3年同期最高水平。
而首11個月，全國商品房銷售額按年增長9.1%至5.35萬億元（人民幣．下同），而累積銷售面積則按年升2.3%至9.175億平方米。以單月計算，11月的銷售額增長38%，銷售面積的增長為30%，是今年單月最高水平。
中海外28億投得佛山地王
另外，時值年末，開發商拿地熱情逐漸高漲，土地市場持續升溫，包括中央企業在內的衆多房企加大了拿地力度，各大城市地王身影頻現。前日，中國海外（0688）經過41輪競價，從萬科、保利等強勁對手中，以28.4億元拿下了佛山桂城蟲雷崗地鐵站旁一塊商住用地。該地塊溢價率高達26%，成為今年佛山土地拍賣市場總價和樓面單價雙料地王。
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