天璽減600萬易手 呎價仍創新高

【明報專訊】在業主願意減價的情况下，聖誕假期間，豪宅市場成交保持活躍，九龍站天璽日鑽璽一個高層單位，面積2070方呎，剛由7600萬元減價至7000萬元沽出，減幅600萬元或7.9%，呎價33,816元，仍創屋苑二手新高。原業主於2010年以5100萬元購入，現帳面獲利1900萬元，賺幅37%。


同區漾日居5座複式單位，面積2060方呎，則由4600萬元減價至4100萬元售出，呎價19,903元，原業主於2010年以3200萬元購入，持貨兩年獲利900萬元或28%。另外，市場消息指，九龍塘碧華花園3座中層B室，面積1742方呎，剛以3500萬元易手，呎價20,092元，創屋苑新高。


上水天巒洋房「明賺實蝕」

不過，上水天巒則錄一宗「明賺實蝕」個案，單位為瑞奇大道雙號屋，面積2531方呎，剛以2200萬元易手，呎價8692元。原業主於2010年以2151萬元購入，雖然帳面獲利49萬元，但扣除使費後，實際蝕近70萬元離場。