萬科擬轉H股 基金勢換馬

【明報專訊】內地房產開發商龍頭萬科昨日停牌，內地媒體鋪天蓋地報道集團有可能是繼中集集團（2039）之後，第二隻由B股轉H股上市的企業。瑞信房地產研究主管杜勁松預料，若成功轉板上市，由於萬科市值大，基金將有可能要追貨，因此部分估值偏高的內房股可能因基金換馬而捱沽。


市值大 基金或追貨

萬科的公告指出，停牌是由於集團正「籌劃重大事項」。內地《上海證券報》等媒體均引述消息人士稱，中集集團上周成功登陸H股，萬科有可能跟隨其步伐。瑞信杜勁松則在電郵中指出，萬科有可能停牌數月，直到B股轉H股獲批。他又指出，由於萬科在內房股中亦屬首選，若轉H股上市，投資者可能從估值較高的地產股轉至萬科H股。


昨停牌 不評論是否B轉H

首隻由B股轉H股的中集集團，上周三轉H股上市，首天交投活躍，成交逾億元，收市價亦較其B股退市價高15％。


較早前，國泰君安國際總裁閻峰表示，手頭上正處理多個「B轉H」項目，其他中資券商亦開始相關業務，因此繼中集集團後，明年將陸續有來。內地媒體並指出，玻璃生產商南玻正與萬科爭做第二隻「B轉H」股份。


萬科執行副總裁肖莉昨日回應本報查詢時表示，不回應任何市場傳聞，亦不確定何時復牌。南玻昨日則發公告指出，截至目前公司並未有「B轉H」的計劃，也未與任何券商就此事進行溝通。


今年股價升68％ 預測市盈率9倍

萬科B股今年至今已上漲了67.8％，且在停牌前夕炒上12.5元人民幣的今年新高，但今年的預測市盈率仍只有9倍，較同業低。友達資產管理董事熊麗萍認為，萬科規模大，有品牌效應，若市况轉差，投資者要作出選擇，資金便會湧入萬科。耀才證券研究部副經理植耀輝則指出，除非萬科被納入大型指數成分股，否則資金不會大規摸換馬。