天晉2期下周開示範單位

【明報專訊】揚言未來半年要在賣樓方面「收復失地」的新地（0016），旗下將軍澳天晉2期下周將開放示範單位和推售，日內正式上載樓書，極有機會成為2013年首個登場新盤，而首階段推出的約75個1200方呎單位，意向呎價仍維持1.5萬元。


新地半年售樓逾100億元

不過，新地同時指出，在買家印花稅（BSD）陰霾下，明年樓價雖保持平穩，但預計整體成交量將下挫5％至10％。


新地副董事總經理雷霆表示，集團本財政年度迄今錄得的賣樓收益僅逾100億元（即7月至今），未來半年將發力「追數」，除天晉2期外，西環Imperial Kennedy、元朗譽88、屯門瓏門2期和錦田爾巒，5盤合共近3000伙，皆計劃在明年上半年內登場。


雷霆：呎價差幅或會收窄

雷指出，港人換樓需求仍殷切，天晉2期首輪推出的約75個1200方呎4房大戶，意向呎價維持1.5萬元，即平均銀碼約1800萬元。不過，雷承認在BSD辣招影響下，境外及公司名義買家已是鳳毛麟角，預計明年整體成交量，有機會下挫5％至10％，不過樓價料保持平穩，甚至溫和上調5％或以上。


尚悅再售約5伙

雷霆續稱，由於市場目前是以用家主導，料新盤價錢差距將會收窄。以新地去年底開售的天晉1期為例，呎價由約7000至近3萬元，呎價差幅甚闊；而即將開售的2期，呎價差幅有可能收窄至8000至1.8萬元。至於即將收樓的天晉1期，貨尾僅剩20伙。


另外，聖誕假期熱賣的元朗尚悅，昨天再售約5伙，呎價6498至7245元。


溱8昨單日售6伙

新世界發展（0017）同系馬鐵車公廟站溱岸8號，連沽6個向園景的668及964方呎單位，呎價8632至8804元，買家全屬港客。


嘉里（0683）土瓜灣旭日街新盤（175伙），則正式命名為港圖灣，目前仍待批售樓。