內房金輪 主打地鐵上蓋商業

【明報專訊】繼旭輝、新城之後，金輪天地成為今年第3家來港招股的內地房企。與現有內房股主要從事住宅銷售不同，金輪專注於二三線城市地鐵沿線商住物業的銷售及出租，土地儲備主要位於江蘇南京及湖南株洲。


金輪此次最高集資7.74億元，所得款項淨額中將有五成用作收購、建設新項目資金，另外四成用於開發已有項目。行政總裁兼執行董事王錦輝（圖）昨日在記者會上介紹，金輪目前已就南京、株洲的多個地鐵上蓋及一般項目，與地方政府或第三方訂立意向書，預期未來兩年可令集團土地儲備增加60萬平方米，涉及土地款共約10億元（人民幣．下同）。


王錦輝指出，金輪目前持有29萬平方米土地儲備，其中9萬平方米屬於自持、收租物業；餘下20萬平方米之中，七成將為可售商業物業，三成為剛需類住宅。受益於旗下商場的租金上升及住宅項目的銷售增長，金輪預測，集團2012年全年核心盈利（已扣除投資物業重估影響）將不少於2.14億元，按年大升95%。