區議員無力買樓：炒風離譜不公義

【明報專訊】今年樓價如脫韁野馬，市區500方呎二手單位動輒300多萬甚至400萬元，令收入不高的無殼一族只能望「樓」興歎，不斷儲錢都遠遠未夠付首期。28歲的沈運華雖在香港大學政治系畢業，又考得法律學位及法律專業證書，選擇從政並當選區議員，惟快要結婚的他仍是一個無殼蝸牛。


偕未婚妻儲錢 追不到樓價

沈運華去年代表民主黨參選，成功當選黃大仙區議員，現時在彩雲邨服務街坊。他與家人住過大埔大元邨，現居粉嶺華明邨公屋單位，他與任職護士女友本周五結婚，希望共築愛巢，惟暫時未有能力置業，只好計劃先租後買。他當區議員的人工每月約2.2萬元，選舉時曾向政黨借錢，現要還錢、上繳，加上街坊有紅白二事都要自己貼錢，每月真正袋約1.7萬元；女友做了幾年護士，收入2萬多元，現租住醫院宿舍。


租金飈 婚後暫時分開住

二人現時大約儲了40萬元，這兩年經常睇樓，但只能眼看樓價飈升，儲蓄連三成首期也應付不到。「女友在威爾斯醫院上班，我們想買沙田樓，但200多萬樓已絕迹，例如沙田第一城有單位，由140萬升到160萬、200萬，到現在260萬也買不到，你說怎樣追樓價？」他計過，如果做九成按揭，也要多交近10萬元保險費，並不划算，還是計劃做七成按揭來得穩妥。他慨嘆：「現在樓價同人工完全脫節，如果早些能夠置業，生活一定開心好多。」


不止樓價貴，連租金亦炒上。根據差餉物業估價署公布的「私人住宅租金指數」，實用面積約430方呎以下的甲類單位，2009年10月為106.5，2012年10月則升至158.2，升幅達48.5%。兩口子要租同類單位，動輒過萬元。沈運華打算每月用9000元租樓，為了「慳得就慳」，租樓甚至推遲到二月農曆新年後，一月暫時各自住，「希望儲多1至2年錢到大約70萬，再睇吓樓市點。」


指置安心「即叫人借錢買」

對於房協最近推出「置安心」優化版的青衣綠悠雅苑，實用面積平均呎價達6500元，二人的入息限額為4萬元，故沈運華與未婚妻沒有資格申請。他指身邊4對有意申請的朋友，都要問家人借錢少夠付首期。「兩人月掙3萬多才有資格，這個收入水平根本難儲首期，換言之政府係叫年輕人問父母借錢買樓。市民難置業，怎能生活得開心？」


「是否我們樂見的社會」

有人辛苦儲錢買樓，有人容易炒樓搵錢，沈運華覺得如此現象實在太扭曲：「我們學習的道德觀念和平仁愛公義，和香港現在的現實環境完全是兩碼事。香港容許這些炒風，是否是我們樂見的社會？」他認為股市可炒，但房屋是市民生活必需品，「炒賣物業去到太離譜，就是不公義」。