安晉辰售君匯港複式蝕千萬

【明報專訊】豪宅減價、蝕讓成交續現，再有內地富商大減價沽貨。由重慶富商安晉辰持有，2011年叫價一度高達1.8億元的大角嘴君匯港一座頂層複式戶「CEO Penthouse」，近日減價4,600萬元，以1.34億元成交，連使費在內，安晉辰勁蝕超過1,023萬元，為買家印花稅（BSD）出台後最大宗蝕讓成交。


上述單位位於君匯港一座頂層A室，建築面積5,272方呎，為區內最大面積單位之一，以成交價1.34億元計，呎價25,417元，單位另連天台及平台，面積約5,000方呎，並設有私家泳池。消息指單位於去年一度叫價1.8億元，惟遲遲未成功售出，而物業亦多次減價，以最新成交價1.34億元計，物業一年多時間共減價4,600萬元或25.5%。


物業由安晉辰於2010年5月以超過1.37億元購入，持貨兩年多，單計帳面已蝕超過300萬元，若計及釐印費及代理佣金，實際損手更超過1,023萬元，為近期豪宅市場最大額蝕讓。代理又稱，安晉辰於2011年豪斥5.4億元購入的南區赫蘭道12號屋，亦一直於市場上以超過6億元放售。


九龍塘逸瓏呎價約3.5萬洽購

另外，多個一手貨尾盤都錄大額成交，消息指信置（0083）九龍塘逸瓏再錄新高價，項目2座頂層天池屋，建築面積約3,100方呎，新近以呎價約3.5萬元獲本地買家洽購至尾聲，總涉資約1.085億元，若落實成交，呎價將是九龍塘分層單位新高。