十大屋苑去年買賣 SARS後新低

【明報專訊】回顧2012年樓市，十大屋苑全年二手買賣合約登記錄5194宗，是03年SARS以來新低，按年跌7％，但登記金額則微升3％，市場出現量跌價升情况。另外，去年12月份整體二手住宅買賣更按月大挫近5成，是11個月以來新低，亦進一步反映10月底推出雙辣招對市場的打擊。


中原高級聯席董事黃良昇表示，2012年十大藍籌屋苑中，有6個屋苑買賣登記錄得下跌，拖累全年二手買賣按年下降7.2％至5194宗，是自2003年錄得4639宗以來的新低，登記金額247.59億元，微升3.3％。


登記金額247.6億微升3％

十大屋苑中最高首3位成交量均為細價上車盤，當中只有天水圍嘉湖山莊成交突破1000宗，錄1143宗，總值28.13億元。沙田第一城及美孚新邨則緊隨其後，分別錄771宗及638宗。


上月二手跌5成 11個月新低

另外，美聯首席分析師劉嘉輝表示，去年12月二手住宅註冊量為3097宗，按月大跌49.5％，是11個月以來新低。新盤表現同樣不濟，一手住宅買賣登記只有303宗，按月大挫71.5％，更是15個月以來新低。


不過，工商物業成交暢旺，整體物業市場註冊量按月僅跌21.1％至9129宗。劉又稱，由於政府放寬白表人士免補地價買居屋，以及青衣置安心綠悠雅苑均搶去私樓部分客源，二手住宅註冊量短期內將繼續低企。