城中駅額印鬆綁 賺39％

【明報專訊】天晉2期貼二手價開售，有將軍澳城中駅城業主趁額印「刑滿」沽貨獲利離場。


中原分行經理柯勇表示，將軍澳本月至今錄15宗私樓成交，其中城中駅業主甫「鬆綁」即沽貨，6座高層B室，實用面積503方呎（建築674方呎），望海景及山景，以555萬元易手，實用呎價11,033元（建築呎價8234元），略高於同類。原業主於2010年12月斥399萬元入市，剛屆滿額印期限，經今次轉讓，帳面獲利156萬元，期內單位漲價39%。


廣明苑今年開齋 實用呎價4941元

將軍澳近期交投暢旺，上月更錄200宗成交，按月大升近三成，近日區內公屋及居屋成交亦加快，廣明苑出現今年首宗成交，A座中高層11室，實用面積597方呎（建築799方呎），以綠表價295萬元易主，實用呎價4941元（建築呎價3692元），與同類相若。原業主於98年以138.2萬元（連補地價）入市，是次易手帳面賺156.8萬元或1.1倍。


部分業主暫封盤靜觀後市

柯續言，新盤天晉二期開價，近日部分業主封盤，如將軍澳中心6座中高層G室，實用面積約690方呎（建築908方呎），望山景，業主一直開價700萬元，但表示要「睇定啲先」，先看天晉銷情再作決定。


另外，城中駅9座一個實用面積約731方呎（建築974方呎），早前叫價750萬元，開價略高於同類，近日亦決定封盤，靜觀市場變化。