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【明報專訊】環球經濟前景仍有變數，海外基金轉投本港地產市場。昨日截標的沙田九肚豪宅地，除吸引多家本地發展商入標競投，更獲東南亞基金垂青，欲在豪宅市場分一杯羹。該間名為A&F Capital Management的基金公司執行董事合伙人李英豪指出，現時歐美房地產市場沉寂，遂將注意力轉移到本港、台灣及馬來西亞等地，雖然買家印花稅（BSD）措施對市場信心有短期動搖，但長遠仍看好本港地產市場前景。
李英豪透露，該基金規模達10億美元（折合約77.5億港元），並以東南亞投資者為主，去年曾入標競投淺水灣道近110號官地不果，是次捲土重來，獨資競投九肚豪宅地，又指地皮在九肚山多幅地皮中位處最頂地段，位置理想，亦會再留意政府推出的其他住宅地皮。
九肚地收10份標書
是次截標的沙田九肚56A區（B1地盤），吸引共10間發展商及財團入標，除「過江龍」基金外，入標常客如長實（0001）、新地（0016）、信置（0083）、新世界（0017）及會德豐（0020）等均出手爭奪，而去年8月以30.38億元投得九肚B3及B4地盤的永泰（0369）及萬泰，是次亦期望再下一城，再度合組財團競標。由於地皮不設限量或限呎，料可發展為洋房及低密度分層住宅，市場估計地皮每呎樓面地價可達9000至10,100元，估值約12.8至14.3億元。
西貢地獲14標 麗展伙資策競投
至於，另一幅截標的西貢沙角尾限量地皮，亦接獲14份競投標書。
其中麗展（0488）副總裁潘銳民指出，是次與資本策略（0497）旗下尚家生活合組財團入標，他認為地皮位置方便，亦易於剪裁，雖然辣招後樓市交投放緩，但預料今年樓市發展仍然不俗，料樓價將平穩發展。該幅西貢沙角尾地皮，限建住宅單位不得少於240伙，因缺乏參考指標，市場估值分歧，介乎約10億至22.4億元，每呎樓面地價料約4000至9000元。
明報記者 麥穎
李英豪透露，該基金規模達10億美元（折合約77.5億港元），並以東南亞投資者為主，去年曾入標競投淺水灣道近110號官地不果，是次捲土重來，獨資競投九肚豪宅地，又指地皮在九肚山多幅地皮中位處最頂地段，位置理想，亦會再留意政府推出的其他住宅地皮。
九肚地收10份標書
是次截標的沙田九肚56A區（B1地盤），吸引共10間發展商及財團入標，除「過江龍」基金外，入標常客如長實（0001）、新地（0016）、信置（0083）、新世界（0017）及會德豐（0020）等均出手爭奪，而去年8月以30.38億元投得九肚B3及B4地盤的永泰（0369）及萬泰，是次亦期望再下一城，再度合組財團競標。由於地皮不設限量或限呎，料可發展為洋房及低密度分層住宅，市場估計地皮每呎樓面地價可達9000至10,100元，估值約12.8至14.3億元。
西貢地獲14標 麗展伙資策競投
至於，另一幅截標的西貢沙角尾限量地皮，亦接獲14份競投標書。
其中麗展（0488）副總裁潘銳民指出，是次與資本策略（0497）旗下尚家生活合組財團入標，他認為地皮位置方便，亦易於剪裁，雖然辣招後樓市交投放緩，但預料今年樓市發展仍然不俗，料樓價將平穩發展。該幅西貢沙角尾地皮，限建住宅單位不得少於240伙，因缺乏參考指標，市場估值分歧，介乎約10億至22.4億元，每呎樓面地價料約4000至9000元。
明報記者 麥穎
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