天晉2期速賣4特色戶 實呎達1.8萬

【明報專訊】踏入2013年樓市提早復活，新盤銷情亦見理想，新地（0016）以貼近二手價推出的將軍澳天晉2期，吸引不少買家爭相認購，兩個地下連平台特色戶便獲超過20個買家同時洽購，發展商昨晚率先推出4個特色單位以抽籤形式發售，結果全部售罄，以定價計，實用呎價高見18,273元（建築呎價14,619元）。


成交價高達1827萬

上周五新地突然公布天晉2期首批50個單位價單，平均實用呎價約1.35萬元（建築呎價10,688元），而扣除所有優惠後，平均實用呎價約1.1萬元，低於同區同類二手放盤叫價，迅即成為市場焦點，在正式開賣前，市場收超過600票。有代理稱，由於首批已推出的4個特色戶（包括兩個頂層單位，及兩個地下連平台單位），屬區內較為罕有之供應，加上發展商開價亦未見過於進取，故獲多名買家同時洽購。


餘下標準戶最快明開售

消息指出，單是兩個地下連平台單位，已接獲20多個認購，故發展商昨晚臨時為該批單位進行抽籤，結果全部售出，最貴一伙為2A座32樓B室，連車位定價1827.32萬元，實用面積1000方呎（建築1250方呎），實用呎價18,273元（建築呎價14,619元）。


代理指出，餘下之單位將於明日正式發售，新地副董事總經理雷霆表示，集團將視乎情况加推建築面積約1200方呎的4房單位，如銷情理想，預計下一批相同的單位會有超過一成的加價空間。恒地（0012）九龍城曉薈昨加推4伙，實用呎價22,188元（建築呎價13,973元）。


待批預售樓花 近9年新高

另外，雖然政府一再聲稱會加快樓花紙審批進度，但地政總署昨日公布，該署上月只批出一份預售樓花同意書，涉及項目為天晉2期（物業於9月已獲批預售，是次只是更改圖則後再補批）。至上月底，待批預售升至12,009伙，創自2004年3月後近9年的新高水平，當中包括兩個新申請，為長實（0001）將軍澳日出康城第3期（1648伙）及信置（0083）大角嘴福全街及杉樹街交界（113伙）。