劏房5年減四成 數字受質疑

【明報專訊】統計處雖然沒有一個專門數據反映本港的劏房問題，然而，長遠房屋策略委員會成員蔡涯棉透露，政府曾向他們提供「居住在房間、牀位及閣仔住戶」數據，並指這數據能反映劏房實况。然而本報翻查這數據的近年走勢，發現數據在5年間大跌四成，與一般市民相信劏房問題日益惡化的認知大不相同。


蔡涯棉﹕政府委大學再做劏房普查

蔡涯棉昨回覆本報查詢時表示，據他了解，政府可能察覺問題，正準備委託大學轄下一間機構，重新做一次準確的劏房普查。


按統計處的「居住在房間、牀位及閣仔住戶」數據，由2006年的5.83萬戶，下跌至2011年的3.28萬戶，住戶人口也由11.15萬銳減至6.63萬（見圖）。不過，社會上其他一些劏房調查結果，卻與統計處的調查結果截然不同。


工商專業聯會去年委託港大統計及精算學系，分析統計處人口普查數據，以及參照社協和地產代理資料，把4000元以下月租的私樓單位當作劏房，推算2011年有4.95萬劏房戶，人口為14.86萬。此外，社會研究組織「全港關注劏房平台」早前估計，2012年全港劏房戶為28萬伙，人口更高達逾84萬，甚至112萬人。


政府﹕劏房人口6.6萬 團體﹕112萬

目前，統計處會透過例行的「綜合住戶統計調查」，收集全港住屋資料，統計員填寫問卷時，會按房屋類別分類為「整個單位」、「房間」、「牀位」、「閣仔」，以及「非住宅單位內居住地方」5個類別。蔡涯棉憶述，去年10月委員會舉行首次會議時，政府向各成員派發「居住在房間、牀位及閣仔住戶」的數據，表明那是劏房統計，即全港約有6萬多人住在劏房。


他說﹕「當時民間已有反彈，指劏房不止此數。本來我們對政府的統計是有信心的，但統計員撞到劏房就迴避，那我就很擔心了。」


根據統計處「居住在房間、牀位及閣仔住戶」數據，2006年至2011年間的「劏房人口」大減了40.5%，社區組織協會主任何喜華指出，若這趨勢準確，「豈不是5年後，劏房問題便自動解決？」他質疑統計處數據可能與現實存在重大落差。