鯉安苑綠表 實呎撲7000破頂

【明報專訊】居屋破頂潮蔓延至九龍區，藍田鯉安苑實用呎價直撲7000元。世紀21聯誠董事謝寶昭表示，E座高層1室，實用面積650方呎（建築868方呎），享海景，一口價以綠表價450萬元沽出，實用呎價6923元（建築呎價5184元），刷新屋苑呎價新高紀錄。原業主於2008年以232.7萬元買入，經今次轉讓帳面獲利217.3萬元或93%。


富寶白表呎價破7000

繼馬鞍山居屋富輝花園呎價創區內新高後，同區富寶花園緊接破頂。世紀21錦豐助理區域經理黎健鋒指出，6座高層G室以414.8萬元白表價成交，實用面積592方呎（建築691方呎），望小海景，實用呎價7007元（建築呎價6003元），貴同類5%，並創屋苑呎價新高。原業主於1993年以98.8萬元（未補地價）買入，連補地價料約150萬元計，是次轉讓帳面獲利約166萬元或67％。


映灣園辣招後首錄公司轉讓

此外，東涌映灣園自政府出招後首現公司轉讓成交。中原助理區域營業經理洪泉清透露，5座高層A室，實用面積971方呎（建築1274方呎），望機場海景，成交價790萬元，實用呎價8136元（建築呎價6201元），與同類相若。洪續指出，是次買家透過公司轉讓，避過15%買家印花稅（BSD），涉及118.5萬元；業主於2010年12月斥548萬元入市，經今番轉手帳面賺242萬元或44%。