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【明報專訊】自從港府去年10月底出招後，資金大舉尋找出路，包括投向非住宅物業。去年11月以來，炒風由車位轉至旺區地舖；2013年則轉戰銀座式商廈及商場劏舖。有分析指出，炒家看準市場一批坐擁數百萬元的投資客，於是推出入場費較低的劏舖。不過，業界同時提醒，商舖投資屬高風險高回報，非專業投資者不宜沾手。
車位工商舖上月成交大升
代理及土地註冊處數據顯示，去年12月（截至27日）非住宅物業註冊暫錄得5557宗，佔整體物業註冊量近六成半，更較11月份的4384宗逆市上升27%，其中，住宅車位買賣宗數及金額分別按月急升1.23倍及1.08倍，創下1995年7月有紀錄以來新高，反映車位及工商舖炒風之盛。
業界﹕初階者勿沾手
中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，目前有一批手持五六百萬元的投資者，原本想買樓收租，但恐被額外印花稅綁死3年，寧願另覓投資出路，近期的劏舖明顯針對這批客源。他指商舖投資是高風險高回報，根本不適合初階投資者。
利嘉閣工商舖董事黃應年稱，部分投資者盲目追逐磚頭保值，「不理會買什麼，總之係磚頭就買，例如尖沙嘴首都廣場，有投資者連商場都未去過，就拍板買下」。他預料，美國維持量化寬鬆政策及港府未放鬆額印之下，至少上半年劏舖熱潮仍會持續。
明報記者
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