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【明報專訊】讀者曹先生問﹕本人持有富力地產（2777），請問該股前景如何？
NOW財經台黎偉成答﹕曹先生持有的富力地產，近期股價表現頗佳，其物業銷售額去年12月增至30.01億元（人民幣•下同），全年累計額度達342億元，同比增加14%，超出全年目標20億元，一洗中期業績表現未符預期之頹勢。
富力地產2012年上半年股東應佔溢利達13.02億元，同比減少35.1%，主要受累於核心業務的交付物業減少26.8%至53萬平方米，其1月至8月的累計銷售面積雖達167.39億元，同比增加40%，惟總銷售收入198.33億元的同比增長卻只有7%，下半年銷售數字回勇，可對業績前景寄予樂觀的展望。
倘突破16.29元 可挑戰18元
中期業務方面，物業發展營業額減少26.8%至僅為73.67億元，分部溢利更大幅回落54.1%至9.32億元，相對於2011年的營業額大增62%至100.7億元和分部溢利20.3億元激增2.69倍的情况，大有不可同日而語之慨，這主要受到集團期內交付面積，只佔全年計劃竣工面積244萬平方米約22%，合約銷售額僅增加9%和只是佔全年目標46%所拖累。
土地儲備方面，截至2012年6月底在14個城市擁有建築面積2,800萬平方米，落成及交付的物業分佈在10個城市，售出可售面積減少27%至53萬平方米。富力股價若能夠突破16.29元，便有望反覆挑戰18元，14元有頗強支持，後市仍可看高一線，不妨再持之作中短期投資。
黎偉成
NOW財經台主持 兼評論員
NOW財經台黎偉成答﹕曹先生持有的富力地產，近期股價表現頗佳，其物業銷售額去年12月增至30.01億元（人民幣•下同），全年累計額度達342億元，同比增加14%，超出全年目標20億元，一洗中期業績表現未符預期之頹勢。
富力地產2012年上半年股東應佔溢利達13.02億元，同比減少35.1%，主要受累於核心業務的交付物業減少26.8%至53萬平方米，其1月至8月的累計銷售面積雖達167.39億元，同比增加40%，惟總銷售收入198.33億元的同比增長卻只有7%，下半年銷售數字回勇，可對業績前景寄予樂觀的展望。
倘突破16.29元 可挑戰18元
中期業務方面，物業發展營業額減少26.8%至僅為73.67億元，分部溢利更大幅回落54.1%至9.32億元，相對於2011年的營業額大增62%至100.7億元和分部溢利20.3億元激增2.69倍的情况，大有不可同日而語之慨，這主要受到集團期內交付面積，只佔全年計劃竣工面積244萬平方米約22%，合約銷售額僅增加9%和只是佔全年目標46%所拖累。
土地儲備方面，截至2012年6月底在14個城市擁有建築面積2,800萬平方米，落成及交付的物業分佈在10個城市，售出可售面積減少27%至53萬平方米。富力股價若能夠突破16.29元，便有望反覆挑戰18元，14元有頗強支持，後市仍可看高一線，不妨再持之作中短期投資。
黎偉成
NOW財經台主持 兼評論員
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