北角九肚兩地 下月招標 估值36億

【明報專訊】政府積極增加土地供應，地政總署昨日公布北角酒店地及九肚56A區豪宅地，由下月15日起開始招標，至3月22日截標。市場預料，兩地可為庫房帶來約36億元收入。


料新地長實積極投北角酒店地

其中北角酒店地位於前北角邨西面部分，佔地約5.77萬方呎，最高可建樓面約38.75萬方呎，預計可提供480間酒店房間。


美聯測量師行董事林子彬指出，地皮位處市區，不但鄰近地鐵站，而且享有海景，有條件打造成5星級酒店，料可吸引具發展酒店經驗的財團入標。他估計地皮價值約23億元，每呎樓面地價約6000元。由於區內已有不少發展商「插旗」，包括新地（0016）去年中投得毗鄰的前北角邨東面住宅地；長實（0001）去年亦奪得油街酒店及住宅地皮，市場料兩大發展商將積極競投。


至於九肚56A區B2豪宅地，佔地約8.69萬方呎，最高可建樓面13萬方呎，鄰近永泰（0369）及萬泰剛以每呎地價高達1.03萬元投得的同區B1地，市場預料將一如既往，吸引多間發展商入標爭奪，估計每呎樓面地價約10,000元，地價約13億元。