政府刊憲收馬頭圍舊樓

【明報專訊】馬頭圍道塌樓意外發生近3年，其間市建局出價收回84％塌樓現場及相關地段133個業權，餘下16％業權因為業主已過世或業主不滿賠償金額而拒絕。地政總署昨宣布引入《收回土地條例》，在3個月後強制收回屆時仍未收到的業權，整合後由市建重建成新住宅。


3月後強制收回 料建420宅

該重建項目以馬頭圍道、春田街和鶴園街為界，需要收回159項私人業權，政府根據《收回土地條例》收回土地，收地公告於昨張貼起計3個月後生效，受影響業主和租戶可根據《收回土地條例》提出法定申索。市建局強調已盡力收回業權，並以高於法例的賠償金額即每方呎約9700元，相等於同區7年樓齡價格提出收購。


合資格的住宅業主，除了有權獲得法定補償外，在適當情况下亦會獲發特惠自置居所津貼或額外津貼；住宅住戶則可安置到房委會或房協提供的單位，或獲發特惠現金津貼；合資格商戶包括業主及租戶，可以選擇接受特惠津貼，以代替補償申索的權利。


2010年1月29日馬頭圍道塌樓意外後，市建局公布馬頭圍道、春田街重建項目，將附近17幢物業所在地段劃為重建區，受影響者1080人，涉及159個業權，該項目收購限期於2011年7月底屆滿。重建項目總樓面面積約24.37萬方呎，將重建為住宅物業，提供420個住宅單位，地下、一樓和二樓提供零售及社區設施，地庫則用作停車場，預計最快2018年落成。