受惠天晉 一手錄140宗升逾3倍

【明報專訊】除十大屋苑周末日交投創14周新高，重返辣招前外，過去兩日一手市場亦錄逾140宗成交，較對上一個周末日大增逾3倍，回復辣招前水平。其中新地（0016）將軍澳天晉2期兩日沽出約94伙，屬一手中交投最多，發展商見狀變招加價，昨日以平均實用呎價約13,789元（建築呎價10,836元）加推53伙，其中48個不連車位，買家不能選擇放棄車位及扣減約138萬元樓價，即變相加價約一成。


削車位回贈 變相加價一成

昨日加推的53伙，其中50伙為連平台或標準分層戶，除2伙位於3B座的實用面績944方呎（建築1201方呎）單位外，其餘全部是5A座四房戶，實用面積由818至843方呎（建築1022至1075方呎），定價由1013萬至1293.21萬元，實用呎價由12,103至15,618元（建築呎價9494至12,495元），該批仍可以即供加新地會優惠獲照訂價最高減9％折扣。


累售144伙料套18億

另外，項目加推3伙天台特色戶，其中2A座32樓B室，實用面積1086方呎（建築1357方呎），定價2578.3萬元，實用呎價23,741元（建築呎價19,000元），屬已推出的單位中呎價最高，市場料已獲準買家預留。


天際大宅實呎2.2萬成交

該盤推出的144個單位全數沽清，料套現約18億元。新地副董事總經理雷霆強調，樓盤開售至今最少有兩宗需繳付買家印花稅（BSD）的成交個案。另外，該盤3B座32A「天際大宅」連兩個車位，以2631.6萬元獲本地客承接，實用面積1170方呎（建築1462方呎），實用呎價達22,492元（建築呎價18,000元），創已售單位中呎價新高。


尚悅兩日逾30成交

另外，恒地（0012）元朗尚悅，過去兩日錄逾30宗交投，大部分為本地上車客，至於嘉里(0683)現崇山、恒地迎海、曉薈及長實(0001)一號•西九龍等，亦分別錄得數宗成交。