研邀發展商承包4官地 建公私住宅

【明報專訊】為加快建樓效率，政府計劃在鑽石山前大磡村寮屋區、茶果嶺前高嶺土礦場、南丫島前石礦場及安達臣道石礦場4幅大型官地，邀請私人發展商承包發展，代政府建造道路、基建，甚至一併參建公屋、居屋及私營住宅，再交政府編配，是政府首次在公營房屋項目上邀請發展商興建，4個項目預料可提供1.5萬個單位。有公屋團體批評，房委會並非無能力興建，政府此舉有官商勾結之嫌。


團體：惹官商勾結嫌疑

該4幅大型政府地皮中，以觀塘安達臣道石礦場的規模最大，規劃署早前估計可興建8650個單位；其餘3幅地皮分別提供1600個至2800個單位不等（見表）。梁振英昨表示，該4個項目不涉收地，政府正積極考慮利用私人發展商的發展能力，提供基建及配套設施，以興建公私營住宅，料共提供1.5萬個單位。


政府消息人士表示，可透過賣地條款上加入特定條件，邀請發展商參與，強調並非提供誘因予發展商，因地價會在項目上反映出來。消息人士解釋，此舉可加快建屋效率，減少政府不同部門之間的協調時間，亦可透過發展商的經驗，興建較具質素的公營樓宇，強調政府會汲取以往私人參建居屋項目的教訓，制訂具透明度的機制，但現時暫仍屬研究階段，未決定是否以招標方式邀請發展商。


公屋聯會主席王坤指出，房委會在1997年至2002年期間每年平均興建4.6萬個公營房屋，包括2.8萬個公屋及1.8萬個居屋單位，現時房委會人手不變下，難以明白政府為何仍要邀請發展商參建，「房委會絕對有能力自行興建更多公營房屋，政府此舉只會令人質疑會有利益輸送」。