天水圍輕鐵站建1600伙招意向

【明報專訊】特首在施政報告中積極增加土地供應，港鐵即時推出項目以示支持。輕鐵天水圍天榮站即日起招收意向書，並於下周二截止，項目總樓面約98萬方呎，涉及約1600個單位，業界估計，項目市值約22.09億元。


港鐵﹕補價料短期內落實

港鐵發言人稱，項目將於今日起招收意向書，並於下周二截止。據悉，有關項目之補地價仍與政府磋商，料可於短期內落實。該項目位於天城路、天榮路、天恩路交界，為輕鐵天榮站上蓋物業，毗鄰近年入伙的栢慧豪園及嘉湖海逸酒店等，項目佔地約19.6萬方呎，可建樓面98.2萬方呎，當中98萬方呎為住宅樓面，餘下2000多方呎則為商業樓面。


據港鐵提交區議會文件，物業將建成4幢43層高物業，三層平台分別為輕鐵總站、停車場等，而項目將建約1600個單位，平均每伙約613方呎，整個項目將於2018年落成。


美聯測量師行董事林子彬表示，是次項目為商住用地、規模適中，相信會吸引不少大型及中型，特別是鄰近已有發展項目的發展商參與，參考鄰近的大型屋苑二手盤建築面積呎價約4300元及元朗新盤建築面積叫價約每方呎7200元，估計是次項目樓面呎價為2250元，即估計地價為22.09億元。


將軍澳四地增地積比料過關

另外，早前西貢地政專員向城規會提出，申請將軍澳第65C區及第68B區4幅住宅地提高地積比率，令該些地皮可多建433伙，令單位增至3320個，有關申請將於今日城規會討論，雖然城規會在諮詢期間合共接獲1892份意見，當中僅5份屬支持或中立，其餘絕大多數均屬反對，但規劃署文件表明不反對有關申請，料可於今日成功闖關。