張炳良﹕考慮土地物業空置稅

【明報專訊】運輸及房屋局長張炳良昨日在立法會上，被多名議員要求實行土地閒置稅及物業空置稅，令單位加快應市。張炳良回應表示，當局會考慮空置稅建議，並向財政司長反映，但強調設計任何稅項，都要全方位了解對經濟影響，重申政府不是與發展商「打龍通」。


特首梁振英昨出席港台英文台烽煙節目時，同樣被問及會否徵收空置稅，他表示，跟據外國經驗，政府很難證明發展商閒置土地的原因，而現時住宅單位空置率只有4%，已是50年新低，但政府不會排除任何可能，暫不會公布具體政策。


梁振英﹕住宅空置率4% 50年新低

議員及聽眾分別在立法會房屋事務委員會和電台節目上狂轟政府，未有任何短期政策應付房屋短缺問題；議員普遍批評政府控制樓市不力，亦未有增加短期房屋供應，建議開徵物業空置稅等，並立即把勾地表的「熟地」改為興建公營房屋，以增加未來5年的公屋建屋量。


張炳良回應，政府會善用土地資源，但建公屋亦要視乎土地位置，政府目前會繼續爭取在第四至第五年增加公屋量。他指出，政府未來亦會加快樓齡逾40年公屋的重建，但一個重建項目或需10至15年才能完成。


「97樓市跌非因供應過剩」

梁振英在電台節目中指出，政府已簡化地政署審批預售樓花的程序，日後增加供應仍是關鍵。政府要建立土地儲備，以確保土地需求突然增加時，有足夠土地供應予房協和私人市場。


對於有電台聽眾擔心政府若增加土地供應，日後利率回升時，會否出現供應過剩，甚至重蹈1997年「八萬五」覆轍令樓價下跌。梁振英回應，97年樓市下跌並非因為供應過剩，而是亞洲金融風暴。他說，政府對歐洲和內地經濟放緩，以及利率引致的市場調整會保持警覺，以決定進一步政策。


張﹕市民負擔力變差 政府必介入

另外，張炳良昨日接受港台節目《星期五主場》訪問，表示樓價於去年首10個月已上升25%，情况不尋常。根據部分指標，顯示市民負擔能力愈來愈差，政府必定會干預介入。