一手帶動 太古城錄3成交

【明報專訊】一手盤銷情旺，二手成交亦見活躍。港島藍籌屋苑太古城昨天至少錄3宗成交，令屋苑本月迄今成交總數增至約42宗，較上月全月錄得約30宗高出約四成。事實上，憑藉實用率高達88％，太古城即使是一個景觀質素欠佳的低層單位，亦一樣獲得用家垂青，實用呎價高逾1.26萬元（建築呎價11,188元）。


中原地產高級分行經理陳彪表示，太古城本月錄得平均實用呎價約1.36萬元（建築呎價11,900元），比上周升約8％。此外，太古城昨天單日錄至少3宗成交，其中天星閣一個低層，實用面積為707方呎（建築面積800方呎）的B單位，剛以作價895萬元易手，折合實用呎價12,659元（建築呎價11,188元）。


陳彪指出，該單位位處低層，只望街景及會受會汽車聲浪影響，但依然獲本地用家承接，呎價亦屬偏高水平。至於原業主，是於2010年以620萬元購入單位，帳面賺275萬元，物業升值44％。