雨潤伙夢工場建主題公園

【明報專訊】以肉製品生意起家、從未涉足動漫影視產業的雨潤集團，忽然成為美國夢工場進軍中國的戰略合作伙伴。兩者日前簽署戰略合作協定，計劃投資10億美元，在南京合建主題樂園，今年底完成設計規劃等前期籌備工作，2018年開業。


擬合資10億美元 取址南京

在公衆眼中，雨潤仍舊是肉製品巨頭。但實際上，雨潤集團已經是集食品、物流、商業、旅遊、地產、金融和建築等七大產業的中國500強企業。大衆熟悉的肉製品產業，只是該集團旗下的香港上市公司雨潤食品（1068）。2011年，雨潤食品的銷售額只佔集團營收的28.6%，去年還可能更低一點。


內地經濟觀察報引述一位熟悉雨潤的人士說，「雨潤早就是隱形地產商了，它對肉製品生意的興趣遠不及地產，2011年甚至傳出過將雨潤食品賣給中糧的消息。它的地產生意不僅有住宅，還有酒店和連鎖百貨，規模並不輸給大多數房企。」


「文化產業現在受到國家大力扶植，但凡和文化產業搭邊，政府是給地又給錢。現在很多地產商都想和文化產業扯上關係，雨潤打的也是這個算盤。」


國策扶植文化業 取地更易

這猜測不無道理。早在1990年代，剛成立不久的雨潤就通過併購國企迅速壯大。當時正值國企改制重組大潮，各地政府為促進就業，往往以低於淨資產甚至零對價的方式出售國企，包括許多肉製品廠。雨潤以極低代價獲得這些廠房、土地、員工，迅速完成全國擴張。


2002年，雨潤成立房地產公司，「拿地術」施展得更為自如。在其他房產公司因為地產調控而拿地受限時，雨潤卻憑藉「農業」這個招牌而獲得優待。