勿單信經紀 揀舖前宜先查冊

【明報專訊】Kenji如今經營米線店，每月營業額六位數字，生意經談得頭頭是道，但回想當年找到目前土瓜灣舖的經歷，便落得一臉灰。「當日經紀限我3日之內做決定，如果唔要就會畀人搶。」如此一句便嚇得Kenji馬上拍板，以月租7萬元承租。後來才從街坊及附近商戶得知，「你間舖係全條街最貴」，Kenji慨嘆自己經驗淺，不懂討價還價。


經驗是得累積的，最近Kenji已在附近覓得更大的舖位，又計劃到觀塘再開分店，繼續與地產霸權周旋，並已曉得一些合法的「旁門左道」。遭經紀無良地抬價後，Kenji如今揀舖前會先進行物業查冊，找到商舖背後業主，冀直接與其接觸討價還價。


又因透過查冊，他發現其實香港眾多商舖，只是由小部分業主所持有，「他持有整條街的舖，根本不怕你壓價」。他慨嘆，9個月前到尖沙嘴睇舖，當時月租開價13萬元，至最近再問價，已經飈升至20萬元。


面對舖租有升無跌，Kenji提醒欲找舖創業的年輕人，最好有相熟的經紀朋友，亦不要盡信經紀片面之詞，一定要自已落手落腳「貨比貨」。